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nouveau
  • Maison à vendre à Seraing
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Maison à Seraing
265 000 €
3 chambres
1 salle de bain
152 m²
198 m²
PEB : C
nouveau
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  • Maison sous-option à Ham-sur-sambre
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Maison à Ham-sur-sambre
135 000 €
2 chambres
1 salle de bain
67 m²
560 m²
PEB : E
sous-option
  • Immeuble à appartements sous-option à Hotton
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Immeuble à appartements à Hotton
189 000 €
6 chambres
3 salles de bain
195 m²
98 m²
PEB : D
nouveau
  • Immeuble mixte à vendre à Marche-en-Famenne
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Immeuble mixte à Marche-en-Famenne
439 000 €
7 chambres
3 salles de bain
379 m²
155 m²
PEB : C
nouveau
  • Maison à vendre à Loverval
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Maison à Loverval
169 000 €
3 chambres
1 salle de bain
105 m²
390 m²
PEB : E
nouveau
  • Commerce à vendre à La Roche-en-Ardenne
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Commerce à La Roche-en-Ardenne
1 095 000 €
651 m²
PEB : E
nouveau
  • Maison à vendre à La Roche-en-Ardenne
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Maison à La Roche-en-Ardenne
1 095 000 €
11 chambres
7 salles de bain
651 m²
2187 m²
PEB : E
nouveau
  • Maison à vendre à Anthisnes
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Maison à Anthisnes
faire offre à partir de
79 000 €
1 chambre
1 salle de bain
90 m²
994 m²
PEB : G
nouveau
  • Appartement à vendre à Embourg
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  • Appartement à vendre à Embourg
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Appartement à Embourg
345 000 €
2 chambres
1 salle de bain
107 m²
PEB : B
nouveau
  • Bien exceptionnel à vendre à Marche-en-famenne
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Bien exceptionnel à Marche-en-famenne
1 650 000 €
9 chambres
7 salles de bain
569 m²
2287 m²
PEB : C
nouveau
  • Commerce à vendre à Namur
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  • Commerce à vendre à Namur
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Commerce à Namur
225 000 €
75 m²
PEB : D
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  • Maison sous-option à Courcelles
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Maison à Courcelles
110 000 €
2 chambres
1 salle de bain
90 m²
96 m²
PEB : C
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Nos clients témoignent

Ils ont adoré l'expérience Easyhome

    Neuf mois de gestation, et une belle naissance au moment de remettre les clés au nouveau propriétaire ☺️☺️☺️ Merci à toute l'équipe de Easyhome. Merci à toute l'équipe, bonne continuation😉
    agent immobilier professionnel en belgique
    Fabrice Robyns
    Il y a 6 mois
    Nous avons acheté une maison via l’agence et que dire… Quelle superbe expérience ! Nous remercions fortement Cameron pour sa sympathie, ses disponibilités ainsi que son suivi. Je recommande fortement.😉🤘🏻
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    Raphaël Libert
    Il y a 7 mois
    Vraiment ravie de mon expérience avec EasyHome ! Ils nous ont fourni tous les renseignements nécessaires et grâce à ça, la vente s'est faite dans une simplicité incroyable !
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    Karine Houbrix
    Il y a 7 mois
    Service professionnel et de très haute qualité, équipe extraordinaire ! Merci à eux pour leur soutien et merci pour cette nouvelle aventure qu'ils nous permettent de vivre.
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    Hemels Jérémy
    Il y a 7 mois
    Une très belle rencontre humaine et professionnelle. De très bons conseils et surtout une très bonne écoute de nos envies. Merci Anthony de t'être bougé autant pour nous, pour notre coup de coeur.
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    Sabrina Lekens
    Il y a 8 mois
    Merci à Valère pour le suivi de la vente d'un appartement à Rochefort. Toujours à l'écoute et très réactif pour trouver une solution. Je conseille vivement Easyhome. Ria
    agent immobilier et cheval
    De Cnop Ria
    Il y a 8 mois
    Actes signés lundi pour l'achat d'une maison. Des personnes gentilles, à l'écoute, qui font bouger les choses et qui sont patientes... ! 😅 On a vraiment eu de la chance de tomber sur ces personnes !
    chien-marche-chemin
    Elo Ving
    Il y a 8 mois
    Nous recommandons Easyhome immobilier les yeux fermés ! Anthony est très à l écoute, est passionné par son travail et ultra efficace ! Notre maison a été vendue en 24h! Voilà le résultat quand on tombe sur LE MEILLEUR agent immobilier !
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    Il y a 9 mois
    Une super expérience avec Anthony. Un agent sympathique, à l'écoute des attentes et besoins du client, disponible et présent jusqu'au bout; s'investit à fond. Je recommande à 200%.
    agent-immobilier
    Emmanuel Borlet
    Il y a 9 mois
    Super agence et super conseiller! Connait son travail et très compétent. Je recommande ! Bonne continuation à cette société qui, je n'en doute absolument pas, fera de nombreux heureux ;-)
    agent immobilier avec un bateau
    Michael Libert
    Il y a 9 mois
    Une équipe jeune, dynamique et très réactive. Pas de publicité mensongère, notre maison a été vendue en 6 jours. Merci à Cameron et Victoria !
    agent-immobilier-belgique
    Hervé Brouir
    Il y a 10 mois
    Agence au top! Contact humain au top ! Á l'écoute, disponible, et très très efficace avec une grande visibilité sur les réseaux. Maison vendue en deux jours de visite 😉 À recommander si vous cherchez à vendre rapidement.
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    Michaël Grégoire
    Il y a 11 mois
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    Il y a 11 mois
    Des pros, mais en plus réactifs, vifs et sympas. Le premier contact avec Cameron nous a super mis en confiance avec des explications au top. Mon épouse et moi, nous vous disons merci. Une société au top.
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    Degeneffe Patrick
    Il y a 11 mois
    Vous cherchez une agence immobilière à l'écoute et efficace? Ne cherchez plus… choisissez celle-ci. Une équipe disponible pour répondre aux questions, une vente réalisée rapidement grâce à leurs compétences. Je recommande…
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    Rilana Picard
    Il y a 2 ans
Couple souriant utilisant un ordinateur dans une belle cuisine

Maisons à vendre

Maisons à vendre dans votre région

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Questions fréquentes

Puis-je financer les frais d’enregistrement avec mon prêt immobilier ?

En général, les banques ne financent pas les frais d’enregistrement et annexes. Vous devrez les payer avec vos économies personnelles. Il existe cependant plusieurs solutions pour financer ces fameux frais de notaire. Par exemple, il peut s’agir d’un prêt effectué par la famille proche ou encore une mise en garantie sur un bien existant, par exemple celle des parents qui souhaitent aider autrement que financièrement.

Qu’est-ce que les frais d’enregistrement ?

Les frais d’enregistrement sont une taxe perçue lors de l’achat d’un bien immobilier, calculée en pourcentage du prix d’achat. En Belgique, ce pourcentage varie selon la région :

Région de Bruxelles-Capitale : 12,5 %
Région flamande : 3 % ou 12 % selon le type de bien
Région wallonne : 12,5 % (avec une réduction à 3 % prévue à partir du 1er janvier 2025)

Quelle est la nouvelle loi sur les 3 % en Wallonie ?

À partir du 1er janvier 2025, la Région wallonne prévoit de réduire les frais d’enregistrement à 3 % pour l’achat d’une habitation propre et unique. Cette mesure vise à faciliter l’accès à la propriété pour les acheteurs. Pour bénéficier de ce taux réduit, l’acheteur doit s’engager à revendre son bien actuel dans les trois ans suivant l’acquisition du nouveau bien. En parallèle, les régimes existants tels que l’abattement pour les primo-acquéreurs et le chèque-habitat seront supprimés.

Quels sont les frais annexes à prévoir lors de l’achat ?

Outre les frais d’enregistrement, plusieurs coûts supplémentaires s’appliquent :

Frais de notaire : Ils incluent la rédaction de l’acte authentique et d’autres services légaux (environ 0,5 % à 1 % du prix d’achat).
Droits d’inscription hypothécaire (si vous contractez un prêt) : Environ 1 % du montant emprunté.
Frais de dossier bancaire : Variables selon la banque (souvent entre 250 € et 500 €).
Frais d’expertise : Environ 300 € à 500 €, demandés par les banques pour évaluer la valeur du bien.
Assurance habitation et solde restant dû : Obligatoires pour sécuriser votre prêt et votre bien.

Quelles sont les étapes après la signature de l’offre ?

Une fois l’offre signée, plusieurs étapes cruciales suivent pour concrétiser votre achat immobilier. Tout d’abord, la signature du compromis de vente formalise l’accord entre l’acheteur et le vendeur. Ce document engage les deux parties et précise les conditions de la transaction. Contrairement à d’autres pays, en Belgique, il n’existe pas de délai légal de rétractation après cette étape, d’où l’importance de bien s’y préparer. Si une condition suspensive liée à l’obtention d’un prêt hypothécaire est incluse, vous devrez rapidement entamer les démarches auprès de votre banque. Par la suite, vous passerez à la signature de l’acte authentique chez le notaire, qui doit intervenir dans un délai de quatre mois suivant le compromis. Ce moment officialise la vente et marque également la remise des clés, faisant de vous le nouveau propriétaire.

Comment connaître ma capacité d’emprunt ?

Connaître votre capacité d’emprunt est essentiel avant de vous engager dans un projet immobilier. Vous pouvez commencer par utiliser des demandes en ligne pour obtenir une première estimation. Toutefois, il est recommandé de rencontrer un conseiller bancaire ou votre courtier pour une évaluation personnalisée, prenant en compte vos revenus, vos charges mensuelles, et votre situation financière globale. Les banques estiment généralement que vos mensualités de remboursement ne doivent pas excéder 30 à 40 % de vos revenus nets. Cependant, les courtiers peuvent aller beaucoup plus haut dans ce ratio et monter jusqu’à 50%. C’est donc une voie à privilégier si vous avez une situations qui le nécessite.

N’oubliez pas d’inclure les frais liés à l’achat, comme les droits d’enregistrement et les frais notariaux, dans vos calculs. Enfin, renseignez-vous sur les taux d’intérêt actuels, car ils ont un impact direct sur le montant que vous pouvez emprunter. Vous pouvez d’ores et déjà effectuer une demande auprès de notre partenaire en crédits hypothécaires EASYFIN

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