Oui. En Wallonie, le certificat PEB influence l’estimation d’un bien : la classe énergétique est devenue un critère de valeur à part entière. Un bien économe (A à C) se valorise mieux qu’un bien énergivore (F ou G) de surface et de localisation équivalentes.
Le certificat PEB, qui classe la performance énergétique d’un bien de A à G, a pris une place croissante dans l’estimation en Wallonie. La classe énergétique doit d’ailleurs obligatoirement figurer dans toute annonce de vente ou de location. Au-delà de cette obligation d’affichage, elle est devenue un véritable critère de valeur.
La logique est économique. Un bien énergivore, classé F ou G, entraîne des factures de chauffage élevées et laisse présager des travaux de rénovation énergétique. Les acheteurs intègrent ce coût futur dans leur offre, ce qui pèse à la baisse sur le prix. À l’inverse, un bien économe rassure sur les charges et se négocie plus facilement, souvent plus cher.
Cet effet s’est renforcé avec la sensibilité croissante des acheteurs à l’énergie et l’anticipation d’obligations de rénovation à venir. En Wallonie, un calendrier d’obligations liées à la performance énergétique est en cours d’élaboration, ce qui accentue l’attention portée à la classe PEB, même si toutes ces obligations ne sont pas encore en vigueur pour les logements occupés par leur propriétaire.
Pour un vendeur, disposer d’un bon PEB, ou avoir réalisé des travaux d’amélioration, est donc un atout de valorisation. Pour un acheteur, la classe PEB est un élément de négociation. Easyhome intègre systématiquement ce critère dans ses estimations, à sa juste mesure selon le secteur et le type de bien.
En un coup d’œil
- Classe PEB obligatoire dans l’annonce
- Bien économe (A à C) : mieux valorisé
- Bien énergivore (F, G) : décote liée aux charges et travaux
- Critère renforcé par l’attention aux obligations futures