Hoeveel successierechten betaal je op een woning in Wallonië?

In Wallonië gelden in rechte lijn en tussen echtgenoten of wettelijk samenwonenden progressieve successierechten van 3 % tot 30 %, berekend op het netto-aandeel per erfgenaam. Er is een vrijstelling van 12 500 euro, verdubbeld tot 25 000 euro als het aandeel niet boven 125 000 euro ligt. Vanaf 1 januari 2028 daalt het toptarief naar 15 %.

Successierechten in Wallonië worden niet op de hele nalatenschap in één keer geheven, maar per erfgenaam op diens netto-aandeel. Dat netto-aandeel is wat overblijft na aftrek van de schulden van de overledene en de begrafeniskosten. Op dat bedrag wordt vervolgens een progressief barema toegepast: hoe groter het aandeel, hoe hoger het tarief in de bovenste schijven.

In rechte lijn (ouders en kinderen) en tussen echtgenoten of wettelijk samenwonenden loopt dat barema van 3 % tot 30 %. Er geldt een basisvrijstelling van 12 500 euro per erfgenaam, die wordt verdubbeld tot 25 000 euro wanneer het netto-aandeel niet hoger is dan 125 000 euro. Wie in die lagere schijven blijft, betaalt dus verhoudingsgewijs weinig. Het is belangrijk te weten dat wettelijk samenwonenden deze gunstige behandeling genieten, terwijl feitelijk samenwonenden in Wallonië geen automatische erfrechtelijke bescherming hebben; dat verschil weegt zwaar door.

Een belangrijke evolutie: Wallonië heeft een hervorming aangekondigd waarbij het maximumtarief in rechte lijn daalt van 30 % naar 15 % vanaf 1 januari 2028. De aangifte van nalatenschap moet in principe binnen 4 maanden na een overlijden in België worden ingediend; vanaf dat moment beginnen de rechten te lopen. Het huwelijksstelsel bepaalt mee wat in de nalatenschap valt: de langstlevende echtgenoot verkrijgt bij aanwezigheid van kinderen in principe het vruchtgebruik, de kinderen de blote eigendom. Voor een exacte berekening raadpleegt u best uw notaris.

In één oogopslag