Welke documenten moet een expat voorleggen om in Wallonië te kopen?

Een expat legt bij de notaris een geldig identiteitsbewijs voor en, voor de financiering, de stukken die de bank vraagt. De verplichte verkoopdocumenten (EPB, elektrische keuring, bodemattest, DIU) levert de verkoper. Er is geen extra document wegens de expatstatus.

Een veelgestelde vraag bij buitenlandse kopers is of er wegens hun expatstatus bijkomende papieren nodig zijn. Het geruststellende antwoord is dat de aankoopprocedure in essentie dezelfde is als voor een Belg. Er is geen voorwaarde van nationaliteit of verblijf, en er is dus ook geen speciaal expatdossier. Wat u nodig hebt, valt uiteen in twee categorieën: uw eigen identificatie en, indien u leent, uw financieringsstukken.

Voor uw identificatie volstaat een geldig identiteitsbewijs, dat de notaris nodig heeft om de akte correct op te stellen. Werkt u met een volmacht omdat u niet fysiek aanwezig kunt zijn, dan wordt die volmacht mee voorbereid. Voor de financiering vraagt uw bank de gebruikelijke stukken, zoals bewijzen van inkomen en van uw bestaande verplichtingen. Die lijst bepaalt de bank, niet de makelaar, en ze kan strenger zijn omdat u als niet-inwoner wordt beoordeeld.

De verplichte verkoopdocumenten die typisch zijn voor Wallonië, zijn niet uw verantwoordelijkheid als koper maar die van de verkoper. Het gaat om het EPB-certificaat, de elektrische keuring, het bodemattest en het DIU (het dossier voor latere tussenkomsten). Deze stukken zijn overal in Wallonië verplicht en horen bij elk verkoopdossier. Easyhome verzamelt en controleert die documenten in het verkoopdossier, zodat u als koper een volledig en transparant beeld krijgt van het goed. Voor de notariële akte blijft een Belgische notaris verplicht.

In één oogopslag