Non. En 2026, les prix immobiliers ne baissent pas en Wallonie : les dernières données notariales (2025) montrent au contraire une hausse marquée, d’environ 15 % pour les maisons sur un an. La demande reste soutenue, portée par la réforme fiscale de 2025.
L’idée d’une baisse des prix en Wallonie ne correspond pas aux données récentes. Les dernières statistiques notariales, portant sur 2025, font état d’une hausse marquée : environ 15 % pour le prix médian des maisons et environ 7 % pour les appartements sur un an. Loin de reculer, le marché a donc progressé nettement.
Cette hausse s’accompagne d’un volume record de transactions, avec un nombre de ventes en progression d’environ 16,7 % en Wallonie en 2025. Une baisse des prix suppose généralement une demande atone ou une offre surabondante ; or c’est l’inverse qui s’observe, avec une demande vigoureuse soutenant à la fois les prix et les volumes.
Le principal facteur de ce dynamisme est la réforme des droits d’enregistrement de 2025, dont le taux réduit de 3 % pour l’habitation propre et unique a renforcé le pouvoir d’achat des acquéreurs. Cet effet a plus que compensé le contexte de taux d’intérêt plus élevés qu’au début de la décennie, qui aurait pu peser à la baisse.
Cela ne signifie pas que tous les biens montent de la même manière : les biens énergivores, mal classés au PEB, subissent une pression à la baisse liée aux charges et aux travaux à prévoir. La tendance générale reste néanmoins haussière. Pour connaître l’évolution de la valeur de votre bien, Easyhome propose une estimation gratuite.
En un coup d’œil
| Question | Réponse (données 2025) |
|---|---|
| Baisse des prix ? | non, hausse d’environ +15 % (maisons) |
| Volume de ventes | environ +16,7 % |
| Moteur | réforme fiscale (3 %) |
| Exception | pression sur les biens énergivores |