Wat is de belasting op tweede verblijven?

De belasting op tweede verblijven is een gemeentelijke belasting waarvan het bedrag van gemeente tot gemeente verschilt in Wallonië. Er bestaat geen uniform nationaal tarief. Informeer daarom altijd bij de betrokken gemeente naar het reglement en het geldende bedrag.

De belasting op tweede verblijven is geen gewestelijke of federale heffing met één vast tarief, maar een gemeentelijke belasting. Elke Waalse gemeente kan zelf beslissen of ze zo’n belasting invoert en tegen welk bedrag. Daardoor bestaat er geen uniform nationaal cijfer: het tarief in de ene gemeente kan sterk verschillen van dat in de buurgemeente. Wie een tweede verblijf bezit of overweegt, moet dus in de eerste plaats het reglement van de betrokken gemeente raadplegen.

Een tweede verblijf is doorgaans een woning waar de eigenaar niet is gedomicilieerd, bijvoorbeeld een vakantiewoning of een pied-à-terre. Omdat de belasting gemeentelijk is, verschillen niet alleen de bedragen maar ook de definities en de eventuele vrijstellingen van gemeente tot gemeente. Sommige toeristische gemeenten hanteren een hogere heffing, andere gemeenten heffen ze niet. Dit maakt het onmogelijk om een algemeen bedrag te noemen, en wij verzinnen er geen.

Houd ook het verband met andere heffingen in het oog. Een tweede verblijf geniet niet het verlaagde registratietarief van 3 % dat voor de eigen en enige woning geldt: bij aankoop valt het onder het standaardtarief van 12,5 %. Verder blijft de onroerende voorheffing verschuldigd zoals voor elk onroerend goed, berekend op het kadastraal inkomen. Voor het exacte bedrag van de belasting op tweede verblijven verwijzen wij u naar de dienst financiën van de betrokken Waalse gemeente.

In één oogopslag