Het compromis, de verkoopovereenkomst die vóór de akte wordt gesloten, kan in Wallonië op afstand worden ondertekend. Zo hoeft u niet fysiek aanwezig te zijn. Easyhome bereidt het dossier voor en de notaris verzorgt daarna de authentieke akte.
Het compromis, in het Nederlands ook de verkoopovereenkomst genoemd, is de overeenkomst waarin koper en verkoper zich verbinden tot de verkoop, met de prijs en de voorwaarden. Het gaat een authentieke notariële akte vooraf. Voor wie in het buitenland woont of moeilijk kan reizen, is het goed nieuws dat dit compromis op afstand kan worden getekend. U hoeft er dus niet voor naar Wallonië te komen.
In de praktijk verloopt dat als volgt. Easyhome stelt het verkoopdossier samen, met de verplichte documenten die in Wallonië gelden: het EPB-certificaat, de elektrische keuring, het bodemattest en het DIU. Zodra de partijen akkoord zijn over prijs en voorwaarden, wordt het compromis opgesteld en aan beide zijden ter ondertekening voorgelegd, van op afstand. Zo blijft de vaart in het dossier, ook als koper of verkoper zich in Frankrijk, Luxemburg, Duitsland of elders bevindt.
Na het compromis volgt de authentieke akte bij de notaris. Voor een Waals goed is een Belgische notaris verplicht, en ook voor die akte kan een volmacht dienstdoen als u niet zelf aanwezig kunt zijn. Op die manier is het volledige traject, van compromis tot akte, verenigbaar met een verblijf in het buitenland. Houd er wel rekening mee dat het compromis juridisch bindend is: eens getekend, engageert het beide partijen. Laat de inhoud daarom vooraf goed toelichten. Easyhome begeleidt u daarbij en verwijst voor juridische vragen naar de notaris.
In één oogopslag
- Compromis: verkoopovereenkomst vóór de notariële akte.
- Op afstand tekenen: mogelijk, zonder fysieke aanwezigheid.
- Voorbereiding: Easyhome verzamelt de verplichte documenten.
- Waalse documenten: EPB, elektrische keuring, bodemattest, DIU.
- Bindend karakter: het compromis engageert beide partijen.
- Akte nadien: Belgische notaris, eventueel via volmacht.
- Advies: juridische vragen naar de notaris.