Is de elektrische keuring verplicht om een woning te verkopen?

Zeker. De elektrische keuring hoort in Wallonië bij de verplichte verkoopdocumenten. Het keuringsverslag moet bij het compromis worden overhandigd aan de koper. Ook een negatief verslag belet de verkoop niet, maar de koper wordt dan geïnformeerd over de non-conformiteit.

De elektrische keuring is in Wallonië een wettelijk verplicht onderdeel van elk verkoopdossier. Samen met het EPB-certificaat, het postinterventiedossier en het bodemattest vormt zij de basisset die u als verkoper moet kunnen voorleggen. De keuring wordt uitgevoerd door een erkend keuringsorganisme dat nagaat of de elektrische installatie voldoet aan het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties.

Het verslag dat daaruit voortkomt, moet aan de koper worden overhandigd, in de regel bij het compromis. Een veelvoorkomend misverstand is dat een negatief verslag de verkoop zou blokkeren. Dat is niet zo. Ook met een negatief keuringsverslag kunt u verkopen, op voorwaarde dat de koper correct wordt geïnformeerd over de non-conformiteit. De koper neemt dan doorgaans de verbintenis over om de installatie binnen een wettelijke termijn in orde te brengen na de eigendomsoverdracht.

De verplichting is dus in de eerste plaats een informatieplicht ten aanzien van de koper, geen conformiteitsvereiste die de verkoop tegenhoudt. Toch is transparantie in uw belang: een tijdig uitgevoerde keuring vermijdt verrassingen tijdens de onderhandeling en versterkt het vertrouwen van de kandidaat-koper. In Vlaanderen en Brussel geldt een gelijkaardige keuringsverplichting bij verkoop, telkens met eigen modaliteiten. Laat de keuring uitvoeren door een erkend organisme en voeg het verslag bij uw dossier.

In één oogopslag