De elektrische keuring is een verplichte controle van de elektrische installatie door een erkend keuringsorganisme. Bij verkoop in Wallonië moet het verslag aan de koper worden bezorgd. Is de installatie afgekeurd, dan mag u toch verkopen, maar de koper krijgt een wettelijke termijn om ze conform te maken.
Het certificaat van elektrische conformiteit, in de praktijk de elektrische keuring genoemd, beoordeelt of de elektrische installatie van een woning voldoet aan het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties. Een erkend keuringsorganisme voert de controle uit en levert een verslag dat conform of niet-conform besluit. Bij elke verkoop van een woning met een elektrische installatie is dit verslag in Wallonië verplicht bij te voegen.
De controle gaat na of de aarding correct is, of er voldoende beveiliging tegen elektrocutie en kortsluiting aanwezig is, en of het schema van de installatie klopt. Het is een technische keuring, geen EPB: het gaat om veiligheid, niet om energieverbruik. Verwar de twee documenten dus niet, want ze meten volledig verschillende zaken en worden door verschillende specialisten opgemaakt.
Een punt dat vaak voor verwarring zorgt: een afgekeurde installatie blokkeert de verkoop niet. U mag een woning met een niet-conform verslag perfect verkopen. De koper neemt dan de installatie over in de gekende staat en beschikt over een wettelijke termijn, doorgaans achttien maanden na de akte, om de nodige aanpassingen te laten uitvoeren en een nieuwe controle te laten doen. Belangrijk is wel dat de afkeuring transparant vermeld staat, zodat de koper met kennis van zaken beslist.
Voor oudere installaties of installaties die nooit een positief keuringsverslag kregen, kan een grondiger controle nodig zijn. De exacte kostprijs en de precieze geldigheidsduur van het verslag verschillen per organisme en per situatie; Easyhome verwijst daarvoor naar een erkend keurder. In Vlaanderen en Brussel bestaat een gelijkaardige verplichting bij verkoop, telkens met eigen procedureaccenten.
In één oogopslag
- Wat: controle van de elektrische installatie op veiligheid.
- Door wie: een erkend keuringsorganisme.
- Verplicht bij: verkoop van een woning met elektrische installatie.
- Resultaat: verslag conform of niet-conform.
- Bij afkeuring: verkoop blijft mogelijk, koper krijgt wettelijke termijn (doorgaans achttien maanden).
- Verschil met EPB: keuring meet veiligheid, EPB meet energieverbruik.
- Kostprijs en geldigheidsduur: navragen bij het erkende keuringsorganisme.