Maison A vendre
850.000 €
6700 Arlon
  • Rue de Thiaumont 2 - 6700 Arlon
  • Référence du bien : HeinschThiaumont2
501 m²
1467 m²
6

Ce bien vous interesse ?

Sa petite histoire...

EASYHOME Immobilier est ravi de vous présenter cette somptueuse demeure entièrement rénovée, nichée au cœur du village de Heinsch (ARLON) à proximité immédiate du Grand-Duché, où le luxe et le confort se rencontrent harmonieusement. Avec ses 6 chambres spacieuses et son bureau élégant, cette propriété offre un espace idéal pour votre famille, le travail à domicile ou pour accueillir vos invités avec aisance.

Elle se compose : Au rez, un hall d’entrée amenant à un hall d’accueil authentique avec sa grande cheminée, un vestiaire avec WC séparé, une belle salle à manger avec parquet d’origine, une cuisine équipée, un vaste et lumineux séjour (pierres de Bourgogne) avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, un atelier/chaufferie, un garage/entrepôt de stockage avec porte motorisée et un accès vers les caves. Au 1er étage, une mezzanine servant de petit salon, un bureau, un palier, 4 chambres ainsi qu’une salle de bain. Au 2ème étage :  un grand palier servant de salle de jeux, 2 chambres, une salle de bain (douche et baignoire) ainsi que 2 beaux greniers isolés à aménager. A l'extérieur : 2 annexes en pierre, l'une pour le stockage/bricolage et l'autre transformée en pool house.

Mais ce n'est pas tout ! Vous serez séduit par le vaste jardin orienté plein Ouest de cette propriété, offrant tranquillité et relaxation. Imaginez-vous en train de vous prélasser sous le soleil, les pieds dans l'herbe, ou de vous divertir dans le pool house tout confort (living, petite cuisine, douche et WC séparé) un espace dédié aux moments de convivialité. La cerise sur le gâteau ? Une piscine chauffée avec volet solaire qui vous invite à plonger, à nager et à profiter de moments de détente.

Equipements : Chaudière mazout Viessmann à condensation (2011), avec boiler alimenté par les panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. Thermostat d'ambiance. Présence également de panneaux photovoltaïques. Pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine. Châssis PVC-bois-alu double et triple vitrage. Système d'alarme.

Cette maison représente bien plus qu'une simple résidence : c'est un mode de vie raffiné, une invitation à créer des souvenirs inoubliables et à vivre pleinement chaque instant.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette propriété d'exception.

Ne tardez pas à venir visiter ! Infos et rdv au +32 84 77 00 43
Prix : 850.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Resultats
Mensualités
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En chiffres

  • Largeur Front De Rue 25
  • Surface Bâtie 290
  • Nbre De Feu(x) Ouvert 1
  • Nbre De Toilette(s) 3
  • Nombre De Sdd 2
  • Chambre 1 26.45
  • Chambre 2 11.88
  • Chambre 3 24.3
  • Chambre 4 24.72
  • Chambre 5 29.11
  • Chambre 6 16.85
  • Surface Brute 501
  • Largeur De Façade 20
  • Garage 49.9
  • Nbre De Terrasse(s) 2
  • Orientation De La Terrasse 2 Ouest
  • Salle De Séjour 48.59
  • Salle à Manger 27.98
  • Cuisine 22.65
  • Bureau 27.65
  • Orientation De La Terrasse 1 Ouest
  • Equipement de base

  • Accès Handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) Individuel
  • Ascenseur Non
  • Double Vitrage Oui
  • Chauffage Mazout (chauf. Centr.)
  • Type De Cuisine équipée
  • Sdb Douche Et Bain
  • Double Vitrage Isol. Thermique Et Acoustique
  • Équipements techniques

  • éclairage Oui
  • Châssis Bois Ou Pvc
  • Type De éclairage Led
  • Type De éclairage Led
  • Sécurité

  • Sécurité Oui
  • Type De Sécurité Alarme
  • Alarme Oui
  • Bâtiment

  • Nombre De Garage 1
  • Parking Intérieur Oui
  • Parking Extérieur Oui
  • Année De Rénovation 2008
  • Type De Façade Avant Crépi
  • Parking(s) Intérieur 2
  • Parking(s) Extérieur 4
  • Type De Toit En Pente
  • Divers

  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui
  • Lave-vaisselle Oui
  • Cave à Vin Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui
  • Type de matériau & évaluation

  • Revêtement De Sol Des Chambres Parquet
  • Type De Revêtement De Sol Carrelages
  • Equipement extérieur

  • Piscine Oui
  • Type De Piscine Chauffée
  • Spécificités terrain

  • Orientation Du Bâtiment Ouest
  • Type D'environnement Calme
  • Type D'environnement 2 Campagne
  • Exposition De La Façade Avant Est
  • Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
  • Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • Citerne à Mazout Oui
  • Type D'égouts Public
  • Télévision Par Cable Oui
  • Câbles Téléphoniques Oui
  • Eau Oui
  • À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports En Commun Oui
  • Autoroute Oui
  • Coûts & Frais

  • Valeur Du Bien 850000
  • Charges & Rendement

  • Sous Régime TVA Non
  • Loué Non
  • Habité Oui
  • Cadastre

  • Revenu Cad. Indexé 2826
  • Section D
  • Numéro 34E
  • Surface (ha/a/ca) 14 Ha 67 Ca
  • Revenu Cadastral (€) 1351
  • Domaine juridique

  • Affectation Urbanistique Zone Habitat Rurale
  • Servitude Oui
  • Jugement En Cours Non
  • Permis De Bâtir Oui
  • Permis De Lotir Oui
  • Destination Bâtiment Privé - Habitation
  • Droit De Préemption Non
  • Affectation Urbanistique Zone D'habitat Rurale
  • Intimation En Justice Non
  • Certificats / Attestations

  • Attestation Du Sol Oui
  • Capacité De La Citerne à Mazout 3000
  • Certificat D'électricité Oui, Conforme
  • Annexes

    Localisation du bien

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