Maison A vendre
399.000 €
4040 Herstal
  • Rue laixheau 25 - 4040 Herstal
  • Référence du bien : laixheau25
729 m²
402 m²
2

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Sa petite histoire...

EASYHOME Immobilier vous présente cet immeuble de rapport, idéalement situé au centre d'Herstal, offre une opportunité d'investissement intéressante. Au rez-de-chaussée, un commerce de type brasserie avec salle de fête génère un loyer mensuel de 2100€, assurant un revenu régulier aux propriétaires.

Les deux étages supérieurs abritent chacun un appartement bien agencé, comprenant un spacieux living, une salle de bain moderne et une chambre confortable. Ces appartements sont en très bon état général et génère un loyer de 1100€ 

Cet immeuble représente un investissement sûr dans un quartier dynamique d'Herstal, avec un potentiel locatif attractif et un état général impeccable.

Caractéristique technique: chauffage central gaz, électricité conforme, bonne performance énergétique

Prix 399.000€ ( Sous réserve d'acceptation du propriétaire)
Resultats
Mensualités
* Les valeurs représentées sont des chiffres estimés

Jusqu'au moindre detail !

En chiffres

  • Largeur Front De Rue 7
  • Surface Bâtie 301
  • Nbre De Toilette(s) 5
  • Nombre De Sdd 2
  • Chambre 1 19
  • Chambre 2 19
  • Surface Brute 478
  • Surface Nette 729
  • Largeur De Façade 3
  • Nbre De Terrasse(s) 1
  • Cuisine 0
  • Buanderie 2.74
  • Salle De Bain 1 5.32
  • Caves 39.67
  • Hall D'entrée 2.17
  • Orientation De La Terrasse 1 Sud
  • Equipement de base

  • Accès Handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) Collectif
  • Ascenseur Non
  • Double Vitrage Oui
  • Chauffage Gaz (chau. Centr.)
  • Type De Cuisine équipée
  • Videophone Oui
  • Équipements techniques

  • Fenêtres Oui
  • Centrale Tél. Oui
  • Châssis Pvc
  • Type De éclairage Spots Encastrés, Aucun
  • Type De éclairage Spots
  • Bâtiment

  • Année De Construction 1950
  • Divers

  • Buanderie Oui
  • Bureau/commerce Oui
  • Cage D'escalier Oui
  • Hall D'entrée Oui
  • Téléphone Oui
  • Bureau/commerce 63.52
  • Cave Oui
  • Type de matériau & évaluation

  • Type De Revêtement De Sol Parquet
  • Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Spécificités terrain

  • Type D'environnement Zone D'habitation
  • Exposition De La Façade Avant Nord
  • Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
  • Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • Câbles Téléphoniques Oui
  • À proximité

  • Transports En Commun 200
  • Transports En Commun Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute 500
  • Annexes

    Localisation du bien

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