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Accueil - rue laixheau 25

Maison A vendre

399.000 €

4040 Herstal

Rue laixheau 25 - 4040 Herstal
Référence du bien : laixheau25

729 m²

402 m²

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Sa petite histoire...

EASYHOME Immobilier vous présente cet immeuble de rapport, idéalement situé au centre d'Herstal, offre une opportunité d'investissement intéressante. Au rez-de-chaussée, un commerce de type brasserie avec salle de fête génère un loyer mensuel de 2100€, assurant un revenu régulier aux propriétaires.

Les deux étages supérieurs abritent chacun un appartement bien agencé, comprenant un spacieux living, une salle de bain moderne et une chambre confortable. Ces appartements sont en très bon état général et génère un loyer de 1100€

Cet immeuble représente un investissement sûr dans un quartier dynamique d'Herstal, avec un potentiel locatif attractif et un état général impeccable.

Caractéristique technique: chauffage central gaz, électricité conforme, bonne performance énergétique

Prix 399.000€ ( Sous réserve d'acceptation du propriétaire)

Resultats

Mensualités

* Les valeurs représentées sont des chiffres estimés

Jusqu'au moindre detail !

En chiffres

Largeur Front De Rue 7

Surface Bâtie 301

Nbre De Toilette(s) 5

Nombre De Sdd 2

Chambre 1 19

Chambre 2 19

Surface Brute 478

Surface Nette 729

Largeur De Façade 3

Nbre De Terrasse(s) 1

Cuisine 0

Buanderie 2.74

Salle De Bain 1 5.32

Caves 39.67

Hall D'entrée 2.17

Orientation De La Terrasse 1 Sud

Equipement de base

Accès Handicapés Non

Cuisine Oui

Chauffage (ind/coll) Collectif

Ascenseur Non

Double Vitrage Oui

Chauffage Gaz (chau. Centr.)

Type De Cuisine équipée

Videophone Oui

Équipements techniques

Fenêtres Oui

Centrale Tél. Oui

Châssis Pvc

Type De éclairage Spots Encastrés, Aucun

Type De éclairage Spots

Bâtiment

Année De Construction 1950

Divers

Buanderie Oui

Bureau/commerce Oui

Cage D'escalier Oui

Hall D'entrée Oui

Téléphone Oui

Bureau/commerce 63.52

Cave Oui

Type de matériau & évaluation

Type De Revêtement De Sol Parquet

Equipement extérieur

Piscine Non

Spécificités terrain

Type D'environnement Zone D'habitation

Exposition De La Façade Avant Nord

Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable

Raccordements

égouts Oui

électricité Oui

Câbles Téléphoniques Oui

À proximité

Transports En Commun 200

Transports En Commun Oui

Autoroute Oui

Autoroute 500

Annexes

Livret Servisco

Localisation du bien

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