Acheter un bien avec Easyhome

Avant d’acheter, il faut vérifier l’état réel du bien, sa classe PEB, la conformité de l’installation électrique, la situation urbanistique, l’attestation de sol et l’absence de charges cachées. Le compromis et l’acte, préparés avec le notaire, sécurisent ces points. Acheter…

Si un vice caché apparaît après l’achat, l’acheteur peut, sous conditions, se retourner contre le vendeur : le défaut doit être caché, grave et antérieur à la vente. De nombreux contrats limitent toutefois cette garantie. Une action est encadrée dans…

Oui. Easyhome, qui se positionne comme une agence innovante, peut proposer des visites virtuelles permettant de découvrir un bien à distance avant une visite physique. Cet outil fait gagner du temps et cible les visites réelles sur les biens qui…

Oui. Un acheteur étranger peut acquérir un bien en Belgique, y compris en Wallonie : la propriété immobilière n’est pas réservée aux nationaux. Il doit toutefois tenir compte de son financement, de sa fiscalité et des formalités propres à sa…

Oui. Easyhome peut accompagner un investisseur dans l’acquisition d’un bien, notamment locatif, en s’appuyant sur sa connaissance des marchés wallons. L’agence peut cibler des biens adaptés à un objectif de rendement, y compris des biens déjà loués générant un revenu…

Il n’existe pas de montant minimum légal d’offre : l’acheteur propose le prix qu’il souhaite. Une offre trop basse risque toutefois d’être écartée sans négociation. La bonne stratégie est une offre argumentée, calée sur la valeur réelle du bien et…

Oui. Une offre peut être assortie de conditions, dites clauses suspensives : la plus fréquente subordonne l’achat à l’obtention d’un prêt dans un délai donné. Si la condition n’est pas remplie, la vente est annulée sans pénalité, à condition que…

Quand votre offre est acceptée, l’accord sur le bien et le prix est en principe formé : la vente est engagée. Suivent la signature du compromis, qui met l’accord par écrit, puis l’acte notarié environ quatre mois plus tard, sous…

En Wallonie, un acheteur paie principalement les droits d’enregistrement (3 % pour une habitation propre et unique depuis 2025, 12,5 % au taux normal), les frais et honoraires de notaire, ainsi que d’éventuels frais de crédit. La commission d’agence est, elle, à…

Financer 100 % du prix d’achat par un prêt est parfois possible, mais rarement suffisant : les banques financent le bien, pas toujours les frais d’acquisition (droits d’enregistrement, notaire). L’acheteur doit donc généralement disposer de fonds propres pour couvrir ces frais.…

En Wallonie, depuis le 1er janvier 2025, les droits d’enregistrement sont de 3 % pour l’achat d’une habitation propre et unique (sous conditions), contre 12,5 % au taux normal. Ce taux réduit a remplacé l’ancien régime (abattement, chèque-habitat et taux de 6 %…

Easyhome peut orienter un acheteur vers des courtiers en crédit ou des banques, sans se substituer à eux. Un courtier compare les offres de plusieurs établissements et aide à obtenir de bonnes conditions. Le choix final du financement appartient à…

Non. Dans une vente classique, l’acheteur ne paie pas les honoraires d’Easyhome : la commission est à charge du vendeur, qui est le mandant de l’agence. L’acheteur supporte ses propres frais d’acquisition (droits d’enregistrement et frais de notaire), distincts de…

Les honoraires du notaire pour un achat en Wallonie suivent un tarif légal, de l’ordre de 1 % du prix, dégressif selon le montant, auxquels s’ajoutent des débours. Le poste le plus lourd du budget d’acquisition reste toutefois les droits d’enregistrement,…

Oui. Easyhome accompagne les acheteurs qui réalisent un premier achat, en les guidant sur les étapes, le budget global (dont le taux réduit de 3 % pour une habitation propre et unique en Wallonie) et les clauses protectrices comme la condition…

Le compromis de vente est un contrat écrit par lequel vendeur et acheteur s’engagent définitivement sur la vente, aux conditions convenues. En Wallonie comme en Belgique, il vaut vente : l’acte notarié qui suit ne fait que l’authentifier et organiser…

Le compromis est le contrat qui scelle la vente entre parties et vaut vente dès sa signature. L’acte notarié est le document authentique, signé chez le notaire, qui officialise le transfert de propriété, permet la publicité au registre et déclenche…

En Belgique, le délai entre le compromis et l’acte notarié est en général d’environ quatre mois. Ce délai permet au notaire de mener ses vérifications, de purger d’éventuels droits de préemption et de préparer le transfert de propriété. Le délai…

Oui, le prix d’un bien peut se négocier, dans une marge qui dépend du positionnement de départ et de l’état du marché. Un bien déjà bien estimé laisse peu de marge, tandis qu’un bien surévalué ou en vente depuis longtemps…

Oui. Easyhome accompagne les acheteurs tout au long de leur projet : définition des critères, sélection de biens, visites, conseil sur l’offre, explication des clauses et suivi jusqu’à l’acte notarié. Cet accompagnement s’ajoute à la commercialisation menée pour le compte…

Oui. Au-delà des biens déjà en portefeuille, Easyhome peut aider un acheteur à trouver un bien correspondant à ses critères, en activant son réseau de 7 bureaux et sa connaissance des marchés locaux wallons. Les modalités d’une recherche dédiée se…

Acheter avec Easyhome consiste à définir son projet et son budget, visiter les biens du portefeuille, formuler une offre, puis signer le compromis et l’acte notarié. L’agence accompagne l’acheteur sur les vérifications, les documents et le calendrier, en lien avec…

Pour visiter un bien Easyhome, il suffit de contacter le bureau qui commercialise le bien ou de passer par easyhome-immo.be. L’agent fixe un rendez-vous, présente le bien et communique les informations utiles (état, classe PEB, environnement). Prendre rendez-vous pour visiter…

Pour formuler une offre, l’acheteur fournit son identité, le bien visé, le prix proposé et les conditions (délai, clause suspensive de prêt éventuelle). Une preuve de capacité de financement (accord de principe bancaire) renforce fortement la crédibilité de l’offre. Faire…

Une fois l’offre acceptée, le compromis de vente est en général signé dans un délai court, souvent de quelques jours à quelques semaines, le temps de préparer le document et de réunir les informations nécessaires. La date exacte se convient…