Easyhome et l’international

Oui. Easyhome accompagne les acheteurs luxembourgeois en Wallonie, en particulier dans les provinces de Luxembourg et de Namur. Aucune condition de nationalité ni de résidence ne s’applique ; seul l’usage du bien fixe les droits d’enregistrement (3 % ou 12,5 %). La…

Oui. Un Belge vivant à l’étranger peut vendre son bien wallon sans revenir, grâce à une procuration authentique (mandat notarié). Le compromis se signe à distance et l’acte est passé par un mandataire. Easyhome, agréée IPI, gère la mise en…

Easyhome, agence agréée IPI, agit sur mandat de vente pour commercialiser le bien d’un vendeur expatrié : estimation, visites, négociation. La représentation à l’acte notarié, elle, passe par une procuration authentique donnée à un mandataire devant le notaire. Deux mandats…

En Wallonie, un compromis de vente peut se signer à distance par voie électronique ou par procuration donnée à un mandataire. Le compromis engage les deux parties ; l’acte authentique, passé ensuite devant notaire, peut lui aussi se faire par…

Non, pas strictement. Un acheteur non-résident peut acquérir un bien en Wallonie sans compte bancaire belge. En pratique, un compte est toutefois souvent demandé, pour les virements liés à l’acte et les domiciliations (précompte, charges, crédit). Sur le plan strictement…

Non. Il n’existe pas de prime wallonne spécifique pour un expatrié qui revient. Les primes régionales (rénovation, énergie) dépendent de conditions de revenus et de travaux, pas d’un retour d’expatriation. Le levier utile reste le taux réduit de 3 % sur…

En Wallonie, l’avantage lié au premier achat prend la forme du taux réduit de 3 % sur l’habitation propre et unique (depuis le 1er janvier 2025), et non d’une prime distincte. Un expatrié qui revient et se domicilie dans le bien…

Non. Aucun permis de résidence n’est exigé pour acheter un bien en Wallonie. La Belgique n’impose aucune condition de nationalité ni de résidence à l’acquisition. Le seul acte obligatoire est l’acte de vente devant un notaire belge, quel que soit…

Oui. Un résident français peut acheter à Liège et se financer auprès d’une banque belge, sous régime non-résident : apport plus élevé et garanties supplémentaires. Le taux des droits d’enregistrement (3 % ou 12,5 %) dépend de l’usage du bien, pas de…

Oui. Un ressortissant hors Union européenne peut acheter un bien en Wallonie, sans condition de nationalité ni de résidence. L’acte devant notaire belge est obligatoire. Les droits d’enregistrement dépendent de l’usage du bien (3 % ou 12,5 %), pas de l’origine de…

Plusieurs banques belges financent les acheteurs non-résidents vivant en France, avec un apport plus élevé et des garanties supplémentaires. Comparer les offres est essentiel. Un compte bancaire belge n’est pas strictement obligatoire, mais souvent demandé pour les virements et domiciliations.…

Easyhome accompagne ses clients internationaux en français et coordonne les pièces avec le notaire. L’acte est établi en français par le notaire belge ; lorsqu’une traduction ou un certificat de coutume est nécessaire, l’agence oriente vers les intervenants adaptés, sans…

Un expatrié doit fournir une pièce d’identité valide, ses données d’état civil et, selon les cas, un certificat de coutume. Pour un achat à distance, une procuration authentique (mandat notarié) est nécessaire. Le notaire belge vérifie l’identité et la capacité…

Easyhome pilote deux activités sous une même marque : la Wallonie via easyhome-immo.be (7 bureaux) et l’Espagne via easyhome-espagne.be. L’interlocuteur reste belge et francophone, la coordination se faisant avec les notaires belge et espagnol, chacun compétent sur son territoire. Easyhome…

Non. En Wallonie, les droits d’enregistrement ne dépendent pas de la nationalité ni de la résidence de l’acheteur, mais de l’usage du bien : 3 % pour l’habitation propre et unique domiciliée (depuis le 1er janvier 2025), sinon 12,5 %. Un expatrié…

Pour un Belge non-résident, les frais d’achat en Espagne représentent environ 10 % à 14 % au-dessus du prix. L’ancien supporte l’ITP (8 % à 10 % selon la région), le neuf l’IVA à 10 % plus l’AJD (0,5 % à 1,5 %), auxquels s’ajoutent notaire, registre…

Oui. Un Belge peut emprunter auprès d’une banque espagnole, qui finance les non-résidents avec un apport plus élevé, souvent de 30 % à 40 % du prix. Autre voie : adosser l’achat à son patrimoine belge via une banque en Belgique. Le…

Oui. Un notaire espagnol est obligatoire pour l’acte authentique d’achat en Espagne, avec des honoraires de l’ordre de 600 à 1 200 euros, plus l’inscription au registre foncier (quelques centaines d’euros). Un notaire belge ne peut pas recevoir cet acte.…

Oui. Un résident belge doit déclarer sa résidence secondaire espagnole en Belgique. La convention préventive de double imposition attribue en principe la taxation à l’Espagne, mais la Belgique tient compte du bien pour fixer le taux d’imposition (réserve de progressivité).…

Oui. Easyhome accompagne les acheteurs français souhaitant investir ou s’installer en Wallonie. Aucune condition de nationalité ni de résidence n’est exigée pour acheter en Belgique ; l’acte devant notaire belge est obligatoire et les droits d’enregistrement dépendent de l’usage du…

Oui. Easyhome accompagne les acheteurs allemands en Wallonie, y compris à proximité des cantons de l’Est germanophones. Aucune condition de nationalité ni de résidence n’est requise ; l’acte notarié belge est obligatoire et les droits dépendent de l’usage du bien…

easyhome-espagne.be est le site secondaire d’Easyhome, dédié à l’immobilier en Espagne. Il prolonge l’agence wallonne agréée IPI vers l’achat de résidences secondaires par des Belges, avec un accompagnement piloté depuis nos 7 bureaux en Wallonie. easyhome-espagne.be n’est pas une agence…

Oui. Via son site secondaire easyhome-espagne.be, Easyhome accompagne les Belges dans l’achat d’un bien en Espagne, surtout une résidence secondaire. L’agence reste agréée IPI en Belgique et coordonne l’achat avec un notaire espagnol, obligatoire pour l’acte. Easyhome est d’abord une…

Easyhome accompagne l’achat de résidences secondaires dans les zones prisées des Belges via easyhome-espagne.be. Le point clé n’est pas la carte mais la fiscalité : en Espagne, les droits d’achat dépendent de la communauté autonome où se situe le bien.…

Easyhome cadre votre budget total (prix plus 10 % à 14 % de frais), sélectionne le bien via easyhome-espagne.be, puis coordonne le notaire espagnol obligatoire et, si besoin, un avocat local. La résidence secondaire devra ensuite être déclarée en Belgique. Acheter une…