Vendre son bien avec Easyhome

Cela dépend du type de mandat. Un mandat exclusif réserve la vente à Easyhome et n’autorise pas la vente en direct par le vendeur pendant sa durée. Un mandat simple le permet. Le point à vérifier est la clause d’exclusivité…

Une agence intervient précisément pour éviter une vente de particulier à particulier non accompagnée : elle apporte estimation, dossier légal, diffusion, négociation et sécurité juridique. Easyhome commercialise le bien pour le compte du vendeur, avec un mandat, plutôt que de…

Oui. Easyhome intègre un reportage photo professionnel à sa commercialisation. Des visuels soignés sont déterminants pour l’attractivité d’une annonce en ligne, où la première sélection des acheteurs se fait sur les photos, avant même la lecture du descriptif. Le reportage…

Le home staging consiste à mettre en valeur un bien avant la vente par des aménagements légers (désencombrement, réagencement, petites retouches) pour faciliter la projection des acheteurs. Easyhome conseille sur cette préparation, dont l’objectif est d’accélérer la vente et de…

Easyhome fixe le prix de vente à partir d’une estimation en visite, en croisant les caractéristiques du bien (surface, état, PEB, localisation) avec les prix réellement actés de biens comparables dans la commune. L’objectif est un prix juste, ni surévalué…

Oui. Easyhome peut vendre un bien loué : la vente est possible, mais le bail en cours est transmis à l’acquéreur, qui reprend les droits et obligations du bailleur. Le locataire conserve son bail. Ce cadre doit être clairement présenté…

Oui, mais la vente d’un bien en indivision requiert l’accord de tous les indivisaires (copropriétaires). Chacun doit consentir à la vente et au prix. Easyhome peut accompagner ces ventes, en veillant à réunir les accords nécessaires avant la signature. Un…

Le nombre de visites avant la vente varie fortement selon le prix, le type de bien et le marché local. Un bien bien positionné peut se vendre en quelques visites ciblées, tandis qu’un prix trop élevé multiplie les visites sans…

Oui, une agence peut refuser de commercialiser un bien, par exemple si le prix demandé est irréaliste, si le dossier est incomplet ou si la situation juridique n’est pas claire. Ce refus protège aussi le vendeur d’une mise en vente…

Si votre bien ne se vend pas, la première étape est d’en analyser les causes avec l’agent : prix, présentation, dossier ou marché. La réponse la plus efficace est souvent un ajustement du prix, appuyé sur les retours de visites,…

Un mandat sans exclusivité (mandat simple) permet de confier le bien à plusieurs agences et de vendre soi-même. Il est possible, mais souvent moins efficace qu’un mandat exclusif, car il dilue l’engagement des agences. Les modalités se discutent avec Easyhome.…

Easyhome diffuse votre annonce sur les grands portails immobiliers belges, dont Immoweb, portail de référence du pays, avec un reportage photo professionnel et un descriptif mentionnant la classe PEB obligatoire. La large diffusion maximise le nombre d’acheteurs touchés. La diffusion…

Si le bien n’est pas vendu, les conséquences dépendent du mandat. La commission n’étant en principe due qu’en cas de vente, l’absence de vente signifie généralement l’absence d’honoraires. La suite (ajustement du prix, prolongation ou fin du mandat) se décide…

Oui. Easyhome diffuse ses biens sur Immoweb, le principal portail immobilier belge, et peut recourir aux autres portails du marché. Immoweb concentre la majorité des recherches d’acheteurs, ce qui en fait un canal incontournable pour vendre en Wallonie. La présence…

La promesse Easyhome de vendre en 15 jours est un engagement commercial de rapidité : trouver un acquéreur sérieux et une offre en quinze jours, dans des conditions favorables (prix juste, dossier complet, forte demande). Elle vise l’obtention d’une offre,…

Le délai de 15 jours court à partir de la mise en commercialisation effective du bien, c’est-à-dire une fois le mandat signé, le prix validé et le dossier prêt à être présenté (photos et documents obligatoires disponibles). Les modalités précises…

La promesse 15 jours ne s’applique pas quand les conditions d’une vente rapide ne sont pas réunies : prix surévalué imposé par le vendeur, dossier incomplet, bien atypique ou situé sur un marché peu demandé. Les cas d’exclusion précis figurent…

Un mandat exclusif confie la vente du bien à Easyhome seule, pendant une durée déterminée. En contrepartie de cette exclusivité, l’agence engage pleinement ses moyens de commercialisation. Le vendeur ne peut pas confier le bien à une autre agence durant…

Un mandat de vente peut être résilié, mais selon les conditions qu’il prévoit : durée, préavis éventuel et modalités. Un mandat exclusif engage pour une période déterminée. Il faut donc lire ces clauses avant de signer et en discuter avec…

En Belgique, les honoraires d’agence n’ont pas de tarif légal : ils se situent généralement entre 3 et 5 % du prix de vente hors TVA, majorés de 21 % de TVA, et sont à charge du vendeur. Le taux exact d’Easyhome…

Faute de tarif légal, les honoraires d’agence sont par nature librement fixés et peuvent faire l’objet d’une discussion. Le montant retenu dépend du bien, de la mission et du mandat. Il est arrêté d’un commun accord et inscrit dans le…

Dans une vente, les honoraires d’agence sont en principe à charge du vendeur, qui est le mandant de l’agence. L’acheteur ne paie pas la commission d’agence, mais supporte ses propres frais : droits d’enregistrement et frais de notaire. La règle…

Les étapes d’une vente avec Easyhome sont : estimation gratuite, signature du mandat, constitution du dossier légal wallon, mise en vente et diffusion, visites et négociation, compromis de vente, puis acte notarié environ quatre mois après le compromis. Une vente…

La durée d’une vente varie selon le prix, le type de bien et sa localisation. En 2025, le délai moyen de vente en Belgique s’établissait autour de 83 jours pour trouver un acquéreur, auxquels s’ajoutent environ quatre mois entre le…

Vendre avec Easyhome commence par une estimation gratuite en visite, suivie de la signature d’un mandat, de la préparation des documents obligatoires (PEB, contrôle électrique), de la commercialisation multi-portails, des visites, de la négociation, puis du compromis et de l’acte…