Kopen met Easyhome

In België verlopen er wettelijk maximaal vier maanden tussen het verkoopcompromis en de notariële akte. Die termijn geeft de notaris de tijd om de eigendomstitel te onderzoeken en de registratierechten te regelen. Met akkoord van beide partijen kan de akte…

Ja. Easyhome begeleidt investeerders bij het zoeken naar en aankopen van huuropbrengstpanden, en houdt daarbij rekening met het huurrendement, de ligging en de fiscaliteit. Voor een investeringspand gelden wel de registratierechten van 12,5 %, niet het verlaagde tarief van 3…

Ja, onderhandelen kan. U doet een bod onder de vraagprijs, en Easyhome legt dat voor aan de verkoper, die het aanvaardt, weigert of een tegenbod doet. De ruimte hangt af van de marktwaarde, de staat van de woning en de…

Er bestaat geen wettelijk minimumbedrag voor een bod: u mag onder de vraagprijs bieden. Wel legt de verkoper de ondergrens vast door een bod te aanvaarden of te weigeren. Een te laag, niet onderbouwd bod maakt in een actieve markt…

Ja. Elke koper krijgt bij Easyhome een vaste contactpersoon die begeleidt van de zoekopdracht en de bezoeken tot het bod, het compromis en de notariële akte. De makelaar verduidelijkt de documenten, de kosten en de termijnen, en stemt af met…

Ja. U kunt een bod uitbrengen onder een of meer opschortende voorwaarden, meestal het verkrijgen van een lening binnen een bepaalde termijn. Wordt de voorwaarde niet vervuld, dan valt de verkoop zonder schadevergoeding weg. De voorwaarde moet wel duidelijk in…

Ja. Naast de eigen panden kan Easyhome actief op zoek gaan naar een woning die past bij uw criteria. U geeft uw zoekprofiel door, en de makelaar houdt u proactief op de hoogte van geschikte panden, ook voordat ze breed…

Zodra de verkoper uw schriftelijk bod aanvaardt, is er juridisch een akkoord over prijs en pand. Easyhome stelt daarna het verkoopcompromis op, waarin alle voorwaarden staan, en begeleidt u tot de notariële akte, waar het eigendom officieel overgaat en u…

Boven op de aankoopprijs betaalt de koper in Wallonië de registratierechten (3 % voor de eigen en enige woning sinds 1 januari 2025, anders 12,5 %), het ereloon van de notaris (ongeveer 1 tot 2 %) en de aktekosten. Voor…

Een lening van 100 % van de aankoopprijs is soms mogelijk, maar niet vanzelfsprekend. Banken verwachten doorgaans dat u een deel met eigen middelen inbrengt, zeker voor de aankoopkosten zoals registratierechten en notaris. Een sterk dossier vergroot uw kansen. Of…

In Wallonië bedragen de registratierechten in 2026 3 % voor de aankoop van de eigen en enige gezinswoning, sinds 1 januari 2025. Voor een tweede woning, een investeringspand of een aankoop via een vennootschap blijft het tarief 12,5 %. Het…

Easyhome kan u in contact brengen met betrouwbare kredietmakelaars die uw financieringsdossier opstellen en meerdere banken voor u vergelijken. U bent nooit verplicht die contacten te gebruiken; de keuze van uw financiering blijft volledig vrij. Financiering is voor de meeste…

Nee. Bij een klassieke verkoop betaalt de verkoper het ereloon van de vastgoedmakelaar, want de verkoper geeft de verkoopopdracht. De koper betaalt de aankoopprijs plus de registratierechten, de notaris- en aktekosten, maar niet de commissie van Easyhome. Een veelgestelde vraag…

Controleer voor de aankoop het EPC-label, het keuringsattest elektrische installatie, de stedenbouwkundige inlichtingen en, bij een appartement, de mede-eigendom. De notaris onderzoekt de eigendomstitel, hypotheken en erfdienstbaarheden. Easyhome verzamelt deze documenten in het verkoopdossier. Een woning kopen zonder de juiste…

De notaris rekent een wettelijk vastgelegd ereloon aan, degressief op de prijs en grofweg 1 tot 2 % van het aankoopbedrag, plus aktekosten en opzoekingen. Dat ereloon staat los van de registratierechten, die een gewestbelasting zijn en niet naar de…

Bij een ernstig verborgen gebrek dat u niet kon opmerken bij de aankoop, biedt de wet bescherming via de vrijwaring voor verborgen gebreken. U kunt de verkoper aanspreken en, afhankelijk van de situatie, een prijsvermindering of de ontbinding van de…

Ja. Easyhome besteedt bijzondere aandacht aan wie voor het eerst koopt: de vaste contactpersoon legt elke stap uit, van budget en financiering tot bod, compromis en akte, en verduidelijkt de documenten en de kosten in begrijpelijke taal. Een eerste woning…

Voor heel wat panden stelt Easyhome online beeldmateriaal ter beschikking, zoals uitgebreide fotoreportages en video’s, zodat u een woning eerst van thuis uit kunt beoordelen. Een virtuele voorstelling vervangt echter nooit het fysieke bezoek voor u een bod doet. De…

Ja. Er is in België geen nationaliteitsvoorwaarde om vastgoed te kopen, dus ook een buitenlandse koper kan met Easyhome een woning in Wallonië verwerven. Wel gelden de gebruikelijke identificatie- en antiwitwasregels, en heeft de koper een Belgisch nationaal nummer of…

Een woning kopen met Easyhome verloopt in vijf stappen: u selecteert een pand, plant een bezoek met een BIV-erkend makelaar, doet een bod, tekent het verkoopcompromis en gaat ten slotte bij de notaris de akte tekenen. Eén vaste contactpersoon begeleidt…

Een bezoek plant u rechtstreeks via de fiche van het pand op easyhome-immo.be, telefonisch bij het betrokken kantoor of via het contactformulier. Een BIV-erkend makelaar bevestigt dag en uur en ontvangt u ter plaatse voor een individuele rondgang. Een pand…

Voor een bod volstaan uw identiteitsbewijs en het bod zelf, schriftelijk en met vermelding van prijs, geldigheidsduur en eventuele voorwaarden. Een bewijs van uw leningscapaciteit of een principeakkoord van de bank is niet verplicht, maar maakt uw bod sterker. Een…

Tussen een aanvaard bod en de ondertekening van het verkoopcompromis verlopen doorgaans één tot drie weken. Die periode dient om het compromis op te stellen, de verplichte documenten te verzamelen en beide partijen te laten nalezen. In een gespannen markt…

Het verkoopcompromis is de onderhandse verkoopovereenkomst tussen koper en verkoper, die de prijs, het pand en de voorwaarden vastlegt. Het is juridisch al bindend: in België geldt de regel dat de verkoop rond is zodra er akkoord is over zaak…

Het compromis is de onderhandse overeenkomst die de verkoop juridisch al vastlegt tussen koper en verkoper. De notariële akte is de latere, officiële authentieke akte bij de notaris die het eigendom formeel overdraagt, tegenstelbaar maakt aan derden en de betaling…