Easyhome in het buitenland

Wie in Frankrijk woont en in Wallonië koopt, kan financieren via een Belgische bank. Als niet-inwoner vraagt de bank vaak een hogere eigen inbreng en een lagere quotiteit. De aankoop zelf verloopt via een Belgische notaris en kan op afstand…

Easyhome begeleidt internationale klanten in het Nederlands en het Frans en licht de documenten in begrijpelijke taal toe. De officiële notariële akte verloopt volgens de regels van de notaris; voor beëdigde vertalingen verwijst Easyhome naar de bevoegde partijen. Voor internationale…

Een expat legt bij de notaris een geldig identiteitsbewijs voor en, voor de financiering, de stukken die de bank vraagt. De verplichte verkoopdocumenten (EPB, elektrische keuring, bodemattest, DIU) levert de verkoper. Er is geen extra document wegens de expatstatus. Een…

Easyhome stemt zijn 7 Waalse kantoren en de Spaanse antenne easyhome-espagne.be op elkaar af voor eenzelfde klant. Zo kan iemand die in Wallonië verkoopt en in Spanje koopt, met één merk en één aanspreekpunt werken, in het Nederlands of het…

Nee. De registratierechten in Wallonië hangen af van het gebruik van het goed, niet van de nationaliteit of de woonplaats van de koper. Een expat betaalt 3 % voor zijn eigen en enige woning met domiciliëring binnen 3 jaar, en…

Ja. Een Belg die in het buitenland woont, kan zijn Waalse woning van op afstand verkopen. Via een volmacht laat hij zich vertegenwoordigen, en het compromis kan op afstand worden getekend. Een Belgische notaris blijft verplicht voor de akte. Voor…

Bij een verkoop op afstand is een volmacht mogelijk, zodat een expat-verkoper zich laat vertegenwoordigen voor bepaalde stappen. Easyhome verzorgt de makelaarsopdracht en de coördinatie; de volmacht voor de akte wordt via de notaris geregeld. Wanneer een verkoper in het…

Het compromis, de verkoopovereenkomst die vóór de akte wordt gesloten, kan in Wallonië op afstand worden ondertekend. Zo hoeft u niet fysiek aanwezig te zijn. Easyhome bereidt het dossier voor en de notaris verzorgt daarna de authentieke akte. Het compromis,…

Ja. Een Belg met een tweede verblijf in Spanje moet dat eigendom ook in België aangeven. Dankzij het dubbelbelastingverdrag België-Spanje geldt meestal een vrijstelling met progressievoorbehoud, maar de exacte berekening laat u over aan de notaris of een fiscaal raadgever.…

Voor de aankoop zelf hangt dat van uw bank en notaris af, niet van een wettelijke aankoopvoorwaarde. Wie via een Belgische bank financiert, opent in de praktijk vaak een rekening bij die instelling. Voor de kredietvoorwaarden verwijst Easyhome naar uw…

Easyhome begeleidt Franse expats bij een aankoop in Wallonië. Er geldt geen voorwaarde van nationaliteit of verblijf: een Fransman koopt onder dezelfde regels als een Belg, met dezelfde registratierechten en een verplichte Belgische notaris. Franse kopers vinden in Wallonië een…

Er bestaat geen specifieke Waalse premie voor terugkerende expats waar we zeker van zijn. Waar een terugkerende expat wel recht op kan hebben, is het gunsttarief van 3 % registratierechten voor de eigen en enige woning, mits tijdige domiciliëring. Rond…

Ook Luxemburgse expats kan Easyhome begeleiden bij een aankoop in Wallonië. Net als voor andere buitenlanders geldt geen nationaliteits- of verblijfsvoorwaarde: dezelfde registratierechten, dezelfde documenten en een verplichte Belgische notaris zijn van toepassing. Voor Luxemburgse kopers is Wallonië geografisch bijzonder…

Een terugkerende expat kan het tarief van 3 % registratierechten voor de eigen en enige woning krijgen, op voorwaarde dat hij zich binnen 3 jaar in het goed domicilieert en die domiciliëring 3 jaar aanhoudt. De expatstatus zelf verandert daar…

Duitse expats kunnen bij Easyhome terecht voor een aankoop in Wallonië. Zoals voor elke buitenlander geldt er geen nationaliteits- of verblijfsvereiste: dezelfde registratierechten en dezelfde verplichte Belgische notaris zijn van toepassing als voor een Belgische koper. Duitse kopers, of ze…

Nee. Voor de aankoop van onroerend goed in Wallonië is geen verblijfsvergunning vereist. Er geldt geen voorwaarde van nationaliteit of verblijf. Het bezit van vastgoed staat los van het verblijfsrecht en van de fiscale behandeling, die van het gebruik afhangt.…

Een Franse expat kan in Luik een woning kopen en die met een Belgisch krediet financieren. Als niet-inwoner gelden vaak strengere voorwaarden, zoals een hogere eigen inbreng. De aankoopregels zelf zijn identiek aan die voor een Belgische koper. Luik is…

Ja. Ook een onderdaan van buiten de Europese Unie kan in Wallonië vastgoed kopen. Er is geen voorwaarde van nationaliteit of verblijf om eigenaar te worden. De registratierechten hangen af van het gebruik van het goed, niet van de herkomst…

Ja. Via haar internationale antenne easyhome-espagne.be begeleidt Easyhome de aankoop van vastgoed in Spanje, met de nadruk op tweede verblijven en op expats. De Waalse kantoren en de Spaanse antenne werken daarbij samen voor dezelfde klant. Easyhome is in de…

Via easyhome-espagne.be begeleidt Easyhome aankopen van tweede verblijven in Spanje. De precieze zones vraagt u het best rechtstreeks na bij een adviseur, want het aanbod evolueert en verschilt per project. Verzin dus geen vaste lijst zonder bevestiging. Easyhome is met…

Bij een tweede verblijf in Spanje begeleidt Easyhome u via easyhome-espagne.be van zoektocht tot aankoop, in het Nederlands. Reken op de prijs plus ongeveer 10 à 15 % kosten en op begeleiding door een Spaanse notaris en vaak een advocaat.…

In Spanje betaalt een Belg bij een bestaand goed de ITP van 6 à 10 %, en bij nieuwbouw 10 % IVA plus 0,5 à 1,5 % AJD. Met notaris, register en advocaat erbij komt de totale aankoopkost neer op…

Een Belg kan een aankoop in Spanje financieren, maar als niet-inwoner ligt de lat hoger. Verschillende Belgische banken verstrekken zulke kredieten, meestal met een grotere eigen inbreng, een lagere quotiteit en extra waarborgen. Easyhome verwijst voor de kredietvoorwaarden naar uw…

Ja. Een aankoop in Spanje verloopt via een Spaanse notaris, wiens ereloon deel uitmaakt van de aankoopkosten. Daarbovenop komen registerkosten en vaak een advocaat. Samen met de ITP of IVA verklaart dat waarom u ongeveer 10 à 15 % boven…

easyhome-espagne.be is de internationale antenne van Easyhome voor vastgoed in Spanje. Ze richt zich op Belgen die een tweede verblijf zoeken en op expats, en werkt samen met de 7 Waalse kantoren voor een begeleiding in eigen taal. easyhome-espagne.be is…